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浦发住房贷款按揭资料一览表

浦发银行住房按揭贷款政策导读

一、贷款对象:具有完全民事行为能力的中国境内居民。具体要求如下:

1、借款人、抵押人年龄须满18周岁;

2、对于目前购买分行分支机构所在地楼盘的客户,以西安市行政区域的户籍证明为准认定为本地居民;

3、若为已婚的,夫妻双方有一方为陕西省户籍既可以认定为本地居民,借款人应是本地居民;

4、对于认定为非本地户籍的客户,需提供夫妻双方一方1年以上本地纳税证明或社会保险缴纳证明后受理住房贷款业务,借款人应是证明的提供方。

二、贷款金额:住房贷款金额不得超过购房合同总价的70%。

三、个人及家庭购买多套房贷款,具体规定如下;

1、住房贷款既认房又认货。拟申请商业性个人住房贷款的居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人’配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

若拟贷款家庭有以下情形之一的,应执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策;拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;或借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房;或调查人员通过调查,确认借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

以上属于第二套房贷的,首付款比例不得低于60%。

四、贷款期限:无论男女办理购买贷款最长期限为30年,最低满18周岁以上,最高不超过69岁。

(注:若借款人年龄超过18周岁,但仍在上学无工作无收入,借款人可另提供父母作为共同还款人代为偿还贷款,即使父母名下曾办理住房贷款,借款主体子女的,仍按第一套贷款政策办理)

五、还款方式:等额本息法和等额本金法。

六、家庭月收入比家庭月负债须大于2.1倍以上。举例如下:

借款人A在我行申请办理按揭贷款经测算月供在2000元,经查询人民银行征信系统发现其配偶名下另有1笔汽车消费贷款,月供2500元,那么其家庭月收入须达到(2000+2500)*2.1=9450元以上。

七、提前还款:贷款发放后即可归还,不收违约金,无次数限制。

八、按揭贷款所需提供资料:

1、购房合同原件2份;

2、购房首付款原件及复印件2份;

3、借款人及配偶身份证原件及复印件2份;

4、借款人、配偶及未成年子女户口薄原件及首页、内页复印件2份;

5、借款人及配偶职业收入证明各1份;(如果月收入超过万元,还需补充连续三个月工资单或银行交易流水或税单)(对于私营业主应提供企业股东名册、企业章程、出资证明、上年度营业报表及最近三个月营业报表;对于个体业主应提供营业执照及经营流水账目)

6、结婚证(离婚证或离婚判决书)原件及复印件各2份;

7、银行认为需要的其他资料;(如公司收益分红、股票股息、国债利息收入、投资性及人寿保单收益、租金收入等相关收入证明(税后)

8、借款人、配偶及未成年子女正楷私章各一个(规格1.5cm*1.5cm);

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